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个人房屋二次抵押借款条件是什么？抵押房产购买合同贷款,个人抵押房屋购买合同借钱,抵押房产创业借钱,抵押房子机构借钱不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借款条件类似，差异不大。
个人房屋二次抵押借款是银行为已获得银行房屋抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押借款的房屋必须是吉安现房;
3. 房屋是使用吉安银行抵押借款所购买的一手房;
4. 吉安房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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住房按揭借款和住房抵押借款的区别
区别1：借款用途
吉安吉安县住房按揭借款是用于借款人购买住房用的，而吉安吉安县住房抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借款手续
申请住房按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押借款借款人需要提供住房国有土地证借款用途等材料。
区别3：吉安吉安县政策限制
住房按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4：吉安吉安县借款年限
住房按揭借款的借款期限长可达三十年，而住房抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5：借款利率
住房按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
吉安吉安县按揭住房有些银行是接受住房抵押借款的。
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如果需要办理押手续房屋贷款,个人房子购买合同抵押贷款,房本抵押商务活动借钱,抵押房产购买合同借款不押房,典当贵重物品借钱等房产抵押借款需要准备以下材料
1、吉安吉安县房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶吉安吉安县的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高借款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、抵押房产借款用途证明;
8、半年到一年以上的银行流水;
9、吉安吉安县借款银行规定的其他办理押手续房屋贷款,个人房子购买合同抵押贷款,房本抵押商务活动借钱,抵押房产购买合同借款不押房,典当贵重物品借钱等资料;